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合理省税你会吗
编辑:江西红米谷孵化企业发展有限公司   发布时间:2017-08-25

 

 

  合法避税是指在法律允许的情况下,以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。是纳税人在尊重税法、依法纳税的前提下,采取适当的手段对纳税义务的规避,减少税务上的支出。

 

因此,合理避税并不是逃税漏税,是正常合法的活动;如何避税也不仅仅是财务部门的事。最常见的合理避税有三种形式:慈善避税、转移居住地避税、寻找避税天堂。

 

  首先我们来看看慈善避税,我们经常会看到国外富豪们捐钱给慈善机构,是不是国外富豪就真的那么高尚呢?事实上,西方国家如何避税有高额的遗产税,但中国没有。比如富豪留下1000万美元的遗产,那么他的继承人需要先交税,剩下的才能归自己,由于遗产税税率很高,继承人往往需要缴纳的税款数额相当多。

 

  于是富豪们想出一个好办法,以慈善的名义成立基金会,然后把钱捐给基金会,这种行为是完全免税的。基金会不需要进行信息披露,因此一般实际控制人可以安排家族后代来管理,这样就起到了一个非常好的避税效果。

 

  除了慈善避税,还有转移居住地避税。比如在中国,随着财富的逐渐积累,富豪变更国籍已经不是什么新鲜事,而选择定居的国家均是税收低廉的新加坡、瑞士等国。如新加坡就规定,只有在新加坡本土投资所获收益才需缴税,本国公民在其他国家和地区投资所获收益不缴税。

 

  与转移居住地相比,寻找避税天堂是目前使用频率最高的避税手法。避税天堂大多是较小的沿海国家和内陆小国,甚至是很小的岛屿或“飞地”。

 

  主要特点包括金融信息及税收体制不透明,税率极低甚至不征税,为其他国家和地区的企业、组织和个人避税、洗钱提供方便等。据悉,世界上每年有10万亿美元睡在“避税天堂”的库房,令各国政府既眼馋又头痛。

 

  事实上,合理省税不仅仅是富豪们需要考虑的问题,像买卖房屋、发奖金这些日常行为也有很多需要注意避税的地方。

 

  收过租金的人都知道,12%的房产税是较重的。收过租金后,交完5%营业税、12%房地产税后所剩无几。而如果将租金分解成三部分,即房租、场地租赁费、设备租赁费,并重新和客户签订合同,只对房租合理省税交房产税,节税何止百万。

 

 

  父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。其中,继承的方式是税费最少的一种方式,不过父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在不到5年的情况下想卖掉,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

 

  如果是父母在世时,把房屋产权赠送给子女,需缴纳3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,需按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

 

  如果采用买卖的方式,则税负如下:

(1)契税:首次购房的,90平方米以下按1%缴纳,90平方米以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳。

(2)增值税及附加:满2年普通住宅免征,满2年非普差额5% ,不满2年全额5%。

(3)个人所得税:满五唯一免征,其余差额20%或者房价1%。

 

  由此可见,如果父母的房子是留作自己居住或出租,继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉,最好选择“卖房子”的方式进行过户,这是最划算的,不然你就得支付高昂的税费。


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